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Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 213 m²

1
3
1113 m²
770 000 €
Réf 2030

Saint-Jean-d’Illac – Centre-ville

Coup de cœur garanti pour cette superbe maison d’architecte de 1975, idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-d’Illac pour tout faire à pied, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle s’ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1 113 m², véritable écrin de verdure.

L’entrée dessert de très beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon climatisé, une élégante salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu’une buanderie.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Combles aménagés.

Un studio indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d’eau complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler.

Un garage apporte un confort supplémentaire.

À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité :

- jardin paysagé avec arrosage automatique,

- piscine au sel chauffée,

- pool house,

- espace barbecue,

- jacuzzi.

Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 213 m²
  • carrez 200,85 m²
  • terrain 1 113 m²
  • séjour 66 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.02 m²
  • Salle à Manger 30.44 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • bureau 10.99 m²
  • cuisine 8.59 m²
  • buanderie 6 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 10.40 m²
  • salle de bain 4.28 m²
  • WC 1.82 m²
  • chambre 12.65 m²
  • studio 25.63 m²
  • mezzanine 18.48 m²
  • suite 27.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €
Prix net vendeur 740 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 2 387 €

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur