Bordeaux (33000)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 117.19 m²

1
595 000 €
Réf 2073

Bordeaux Triangle d'Or — Adresse d'exception pour cet appartement 5 pièces en dernier étage

Au cœur du très prisé Triangle d'Or, découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre.

Il offre une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une superbe vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains.

Un atout précieux vient compléter ce bien : un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une troisième chambre ou un espace sur mesure.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.49 m²
  • salon/sejour 56.41 m²
  • cellier 2.28 m²
  • chambre 15.57 m²
  • chambre 10.18 m²
  • bureau 8.70 m²
  • degagement 9.38 m²
  • salle de bain 3.62 m²
  • WC 1.98 m²
  • Grenier 1 30 m²
  • Grenier 2 30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 20
  • Quote part annuelle des charges 1 970 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix net vendeur 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Charges 164 €
Taxe foncière annuelle 2 447 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Emmanuel COUSTAUD Négociateur