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Bordeaux (33000)

Appartement 7 pièce(s) 3 chambre(s) 197 m²

1 090 000 €

Réf 2012

Bordeaux Jardin Public: Belle adresse pour Appartement d'Exception

Coup de cœur assuré ! Oasis de verdure pour cet appartement d'exception face au Jardin Public. Découvrez ce superbe appartement de 197m² avec jardin privatif de 100m². Un véritable havre de paix vous attend dans cet immeuble bourgeois en pierre. Ses volumes généreux, ses prestations anciennes et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. Idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, ou pour les amoureux de la vie bordelaise. Il offre une entrée, une double réception, une salle à manger , une cuisine, 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un bureau, une buanderie et un studio indépendant idéal pour un ado ou un bureau. Un cave. Commerces et tram de la rue Fondaudége à 2 pas. Idéal professions libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 828 € et 3 826 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 197 m²
carrez 197 m²
séjour 50,33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
vue Jardin
cave
visiophone
quartier Jardin Public

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.41 m²
Salle à Manger 17.30 m²
Petit Salon 21.31 m²
Grand salon 29.02 m²
cuisine 8.97 m²
chambre 18.55 m²
salle d'eau 9.73 m²
studio 16 m²
bureau 14.71 m²
chambre 26.31 m²
salle de bain 4.96 m²
degagement 0.62 m²
dressing 10.86 m²
buanderie 7.38 m²
degagement 5.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €

Prix net vendeur 1 040 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 040 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Charges 158 €

Taxe foncière annuelle 2 870 €

Négociateur COUSTAUD Emmanuel

05 56 00 60 26

ecoustaud@jhabiteenville.fr

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