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Mérignac (33700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.52 m²

1
129 m²
Balcon
329 000 €
Réf 2034

MérignacParc Bourran : un cadre de vie privilégié

Idéalement située dans un environnement recherché et verdoyant, découvrez cette charmante maison de ville en R+1 offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, avec sa cuisine américaine ouverte sur le jardin. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.

Un stationnement extérieur vient parfaire l’ensemble.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée : à deux pas du parc, des commerces de proximité, des écoles et des transports (tram A/F, bus), facilitant le quotidien de toute la famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84,52 m²
  • carrez 84,52 m²
  • terrain 129 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2004
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • quartier BOURRAN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.37 m²
  • salon/sejour 31.73 m²
  • WC 1.32 m²
  • garage 14.70 m²
  • palier 4.42 m²
  • chambre 9.48 m²
  • chambre 12.53 m²
  • chambre 10.71 m²
  • salle de bain 3.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 31
  • Quote part annuelle des charges 588 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 562 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur