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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 83.15 m²

266 200 €

Réf 2069

BORDEAUX PEY BERLAND — Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-André

Au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du centre historique, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 68 m² Carrez (83 m² au sol) offrant une vue panoramique et un vis-à-vis d'exception sur les flèches majestueuses de la Cathédrale Saint-André.

Le bien comprend une entrée avec placard, un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle tourné vers ce panorama unique, une cuisine ouverte conviviale, une grande chambre au calme absolu, une salle d'eau et un WC séparé.

Murs en pierre apparentes, parquet ancien et beaux volumes confèrent un cachet remarquable à cet appartement à rafraîchir. Une cave complète l'ensemble.

Emplacement recherché au pied de la place, à proximité immédiate des commerces, des terrasses et des trams.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,15 m²
carrez 68,32 m²
séjour 43 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)
vue place Pey Berland
cave
interphone
quartier Pey Berland

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.68 m²
salon/sejour 43 m²
chambre 15.07 m²
degagement 1.23 m²
salle d'eau 3.61 m²
WC 1.71 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 1 122,87 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 266 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 93,57 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Négociateur COUSTAUD Emmanuel

05 56 00 60 26

ecoustaud@jhabiteenville.fr

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur

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