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Arcachon (33120)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.72 m²

1
Balcon
Ascenseur
399 000 €
Réf 2040

Arcachon – Quartier de l’Aiguillon : l’air du bassin à portée de main

Vous rêvez de vivre au rythme des marées et de rejoindre la plage en quelques pas ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.

Idéalement situé dans le quartier prisé de l’Aiguillonà Arcachon, ce charmant 4 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée, à deux pas du bassin.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l’air marin, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.

Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai confort dans ce secteur recherché.

Vous apprécierez particulièrement la vie tout à pied : plages du bassin, commerces de quartier, restaurants et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissementau cœur de l’un des quartiers les plus vivants d’Arcachon.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73,72 m²
  • carrez 73,72 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue rue et bassin
  • balcon
  • quartier Vile d'Automne
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.10 m²
  • salon/sejour 17.10 m²
  • cuisine 6.41 m²
  • chambre 16.44 m²
  • chambre 11.65 m²
  • chambre 10.49 m²
  • salle d'eau 3.03 m²
  • WC 1.31 m²
  • balcon 7.06 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 1 451 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur