Le Bouscat (33110)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

2
116 m²
449 000 €
Réf 2066

Le Bouscat barrière du Médoc: coup de coeur pour cette échoppe 1930 simple de 84 m² avec beau jardin de ville à quelques pas du parc Bordelais. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 30m² ouverte la cuisine dinatoire de 14 m² aménagée et équipée, un toilette, deux chambres (3 possible), deux salles d'eau avec toilette. Une cave. Beau jardin arboré de 55 m² plein ouest vous permettra de profiter toute l'année de sa terrasse. Prestations anciennes conservées (parquet, moulures, cheminées). Une maison optimisée sans perte de place.

Toiture neuve, belle façade ravalée, huisseries double vitrage.

Situation idéale poches des commerces de la barrière, des écoles de renoms , du tram D "arrêt barrière du Médoc", et du parc Bordelais tout en étant au calme.

A voir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www/georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 116 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.94 m²
  • salon/sejour 30.65 m²
  • cuisine 14.68 m²
  • degagement 1.56 m²
  • WC 1.33 m²
  • degagement m²
  • chambre 13.08 m²
  • salle d'eau 2.82 m²
  • chambre 10.46 m²
  • salle d'eau 4.50 m²
  • cave 3.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 433 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 433 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %
Taxe foncière annuelle 1 038 €

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur