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Le Bouscat (33110)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

116 m²

472 500 €

Réf 2020

Le Bouscat barrière du Médoc: coup de coeur pour cette échoppe simple avec beau jardin de ville. Elle offre une entrée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilette. Au rez de jardin une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la salle à manger et la cuisine. Une cave. Beau jardin de 55 m² plein ouest. Prestations anciennes. Situation idéale poches des commerces et du tram tout en étant au calme.

A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www/georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
terrain 116 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.94 m²
salon/sejour 30.65 m²
cuisine 14.68 m²
degagement 1.56 m²
WC 1.33 m²
degagement m²
chambre 13.08 m²
salle d'eau 2.82 m²
chambre 10.46 m²
salle d'eau 4.50 m²
cave 3.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 038 €

Négociateur COUSTAUD Emmanuel

05 56 00 60 26

ecoustaud@jhabiteenville.fr

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