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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 101.62 m²

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520 000 €
Réf 2084

Bordeaux Triangle d'Or

Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, découvrez cet appartement de standing niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu. Alliant élégance et tranquillité à deux pas du Tram B et de l'animation des commerces de centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être décloisonnée sur le séjour pour créer un vaste espace de vie traversant de 44 m² bénéficiant de trois belles ouvertures. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un dégagement, une buanderie fonctionnelle et un charmant patio extérieur complètent harmonieusement cet ensemble rare sur le secteur.

Un lieu de vie idéal pour les amoureux du patrimoine bordelais en quête de calme et de confort. Contactez votre agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georiques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101,62 m²
  • carrez 101,62 m²
  • séjour 31,31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue rue
  • quartier Triangle d'Or

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.96 m²
  • salon/sejour 31.31 m²
  • cuisine 13.07 m²
  • WC 1.68 m²
  • chambre 9.99 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • degagement 4.82 m²
  • chambre 12 m²
  • dressing 5.70 m²
  • salle de bain 5.69 m²
  • buanderie 5.58 m²
  • patio 10 m²
  • balcon 2.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 2 912 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 520 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 242 €
Taxe foncière annuelle 2 135 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur