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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.31 m²

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264 000 €
Réf 2009

Bordeaux Chartrons – 3 pièces au calme avec box fermé en option
Belle situation au coeur des Chartrons pour cet agréable appartement de 3 pièces, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour confortable, d’une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie d’env. 33 m²), de deux chambres avec terrasse, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Les + : Emplacement top : tout à pied (commerces, quais, tramway, Jardin Public) Box fermé en supplément, très rare dans le secteur,double exposition, beaux volumes, parquet Noël, double exposition, cadre verdoyant.
Un bien calme et bien agencé, idéal pied-à-terre ou résidence principale au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65,31 m²
  • carrez 65,31 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • vue rue et jardins
  • interphone
  • quartier Chartrons

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.91 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • cuisine 9.91 m²
  • chambre 10.21 m²
  • chambre 8.85 m²
  • couloir 2.56 m²
  • salle d'eau 3.85 m²
  • WC 2.02 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 65
  • Quote part annuelle des charges 1 471 €
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 1 456 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur