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Vayres (33870)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

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1258 m²
222 000 €
Réf 2013.

VAYRES: Découvrez l cette maison de 138m²  avant-gardiste des années 70 à toit plat, idéalement située à Vayres. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son charme authentique dès votre arrivée.

Le jardin arboré avec ses essences d'arbres matures vous invite à la détente et offre un cadre de vie paisible sur 1258m² clos avec un puits.

À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux en double exposition avec une cheminée, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage. Deux dépendances se trouvent en fond de jardin, offrant des possibilités supplémentaires.

Ce bien, parfaitement entretenu, n'attend que votre touche personnelle pour être sublimé. Les rénovations récentes, iun ravalement de façade et intérieur, une toiture neuve, vous garantissent une tranquillité d'esprit. Huisseries bois double vitrage.

La maison est idéalement située, à proximité du Port de Saint-Pardon, des bus et de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 1 258 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • salon/sejour 38 m²
  • cuisine 10 m²
  • buanderie 7 m²
  • WC 1.25 m²
  • couloir 3.96 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 9.52 m²
  • chambre 10.97 m²
  • salle de bain 4.64 m²
  • chambre 10.38 m²
  • salle d'eau 3.79 m²
  • véranda 21.14 m²
  • atelier 17 m²
  • garage 18.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 691 €

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur