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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60.83 m²

1
249 000 €
Réf 2004

Votre futur cocon vous attend !
Bordeaux – Musée d’Aquitaine : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec soin, situé au sein d’un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, au cœur d’un quartier prisé.

La pièce de vie s’ouvre directement et offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. La cuisine, moderne et bien pensée, est aménagée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, une belle chambre spacieuse avec placard intégré vous garantit calme et sérénité. La salle d’eau, rénovée avec des matériaux actuels, complète parfaitement ce bien.

Une cave vient s’ajouter à l’appartement, offrant un espace de rangement appréciable.

Un emplacement privilégié !
À deux pas des commerces, du tramway (ligne B), des musées et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la vie bordelaise, tout en bénéficiant du calme d’une rue paisible.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité en plein cœur de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,83 m²
  • carrez 58 m²
  • séjour 29,54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Nord-Ouest
  • 1er étage
  • vue rue
  • cave
  • quartier Musée d'Aquitaine

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.58 m²
  • couloir 2.99 m²
  • cuisine 5.72 m²
  • chambre 15.13 m²
  • salle d'eau 3.65 m²
  • cave 9.98 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 866 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 237 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 101 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur