Bordeaux Capucins: Découvrez une opportunité unique dans le quartier dynamique des Capucins ! Cet immeuble, idéalement situé au cœur d'une rue commerçante, est prêt à devenir votre prochain investissement immobilier de choix.
Situé dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, cet immeuble de 330m² réparti sur 3 niveaux offre une polyvalence exceptionnelle. Il se compose d'un vaste local commercial de 210m², comprenant trois espaces, une cuisine, des toilettes et un vestiaire. Mais ce n'est pas tout ! L'un des atouts majeurs de ce bien est la possibilité de reprise de la précieuse Licence IV.
De plus, l'immeuble comprend un appartement de 2 pièces et des combles, ce qui ajoute une dimension résidentielle à ses nombreuses possibilités. Vendu libre de toute occupation, il vous offre une toile vierge pour donner vie à vos projets.
Que vous souhaitiez exploiter le local commercial, créer un restaurant, un bar ou un espace de vente au détail, cette propriété répondra à vos besoins. La Licence IV est une rareté qui peut considérablement renforcer la rentabilité de votre entreprise.
Pour les investisseurs avisés, ce bien peut également être un excellent choix. Sa situation attrayante, à proximité des transports en commun et à deux pas de la gare, en fait un emplacement stratégique pour maximiser vos retours sur investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cet immeuble unique a à offrir. Les opportunités comme celle-ci sont rares, alors agissez rapidement pour concrétiser vos rêves immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
