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Arcachon (33120)

Appartement 1 pièce(s) 19.03 m²

1
Balcon
1
170 400 €
Réf 2083

Arcachon — Croix des Marins : L'art de vivre arcachonnais au pied de l'eau. Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 19 m², idéalement niché au cœur d'une résidence prisée en première ligne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'une douce échappée sur le Bassin. Il dispose également d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau.

Une place de parking privée vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec les plages et le centre-ville accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif d'exception !

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 19,03 m²
  • carrez 19,03 m²
  • séjour 13,84 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Echappée bassin
  • balcon
  • interphone
  • quartier Ville d'été

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.26 m²
  • salle d'eau 2.93 m²
  • pièce à vivre 13.84 m²
  • balcon 4.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 26
  • Quote part annuelle des charges 1 123,95 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 400 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 102 €
Taxe foncière annuelle 789 €

Autour du bien

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur