Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94.87 m²

1
456 000 €
Réf 2070

Bordeaux Ornano : un véritable havre de paix rénové avec élégance

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces, rénové avec un soin tout particulier et le sens du détail. Niché au calme au sein d'une petite copropriété intime et parfaitement tenue, ce bien d'exception offre une atmosphère douce et chaleureuse dès l'entrée.

Sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un balcon, s'ouvre sur une jolie cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres empreintes de sérénité offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, une salle d'eau contemporaine raffinée ainsi qu'un toilette séparé.

Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à des prestations haut de gamme et conservées avec passion : parquet chaleureux, magnifiques cheminées, pierre bordelaise apparente et hauteur sous plafond, subtilement mariés au confort moderne. Climatisation et chauffage électrique.

Pour votre confort au quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien coup de cœur.

Une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié, avec le Tram Palais de Justice et toutes les commodités à seulement quelques pas.

Une visite suffit pour tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,87 m²
  • carrez 94,87 m²
  • séjour 46,58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.14 m²
  • salon/sejour 46.58 m²
  • chambre 16.38 m²
  • chambre 14.24 m²
  • salle d'eau 4.69 m²
  • WC 1.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 12
  • Quote part annuelle des charges 875 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 456 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 72,97 €
Taxe foncière annuelle 1 921 €

Autour du bien

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