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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

159 000 €

Réf 2068

Bordeaux Saint-Nicolas : Vivez au cœur d'un quartier dynamique !

Découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² habitables et 22 m² carrez, situé dans un quartier prisé de Bordeaux. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez de la proximité de tous les commerces, des transports en commun. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, à l'étage, une chambre, une salle d'eau et une toilette avec lave-linge. Un investissement sûr dans un quartier en constante évolution. Vendu loué, bonne rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques http://www.géorisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 402 € et 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 21,76 m²
séjour 11,73 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Cour intérieure
interphone
quartier Saint Nicolas

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.18 m²
pièce à vivre 11.73 m²
chambre 2.70 m²
salle d'eau 2.73 m²
WC 2.42 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 848 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 151 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Charges 72 €

Taxe foncière annuelle 621 €

Négociateur COUSTAUD Emmanuel

05 56 00 60 26

ecoustaud@jhabiteenville.fr

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Emmanuel COUSTAUD Négociateur

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