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Réf : 1172

Echoppe double au calme- Talence Caudèrès

Talence (33400)
449 000 €

A propos de ce bien

Talence Caudèrès: 

Laissez le charme opérer... et imaginez !

À quelques pas du cœur vibrant de la ville, se dévoile une échoppe double au charme d'antan, où les âmes des carreaux de ciment, des cheminées majestueuses et du parquet chaleureux n'attendent que d'être réveillées.

Poussez la porte et découvrez une entrée accueillante, prélude à un vaste séjour baigné de lumière. Imaginez les repas conviviaux et les moments de détente dans cet espace généreux. Laissez votre regard se poser sur la cuisine en verrière, une invitation à la lumière naturelle et une ouverture délicate sur un jardin intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

La partie nuit offre deux chambres confortables et une salle d'eau. Mais l'histoire ne s'arrête pas là... Une cave vous offre un espace de rangement appréciable, tandis qu'un cabanon de jardin promet de belles journées de jardinage ou un atelier pour vos passions.

Ses "petits plus" qui font toute la différence :

  • Un accès direct au jardin arrière depuis la rue grâce à un portail : l'allié idéal pour vos vélos et faciliter vos allées et venues.
  • Un havre de paix : sa situation au calme vous promet des nuits sereines et des journées paisibles.
  • Un potentiel illimité : extension envisageable, aménagement des combles... laissez libre cours à votre imagination pour créer le cocon de vos rêves.

Ce bien est bien plus qu'une maison, c'est une toile blanche où vos projets les plus audacieux peuvent prendre vie. Vous avez l'âme d'un rénovateur ? Vous rêvez d'un intérieur unique, à votre image ? Alors, cette échoppe est faite pour vous !

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce lieu unique. Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1902
Quartier Talence
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE GES
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