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Réf : 1111
Coup de coeur

Agréable 4 pièces - Terrasse-Quartier la Cheneraie

Le Bouscat (33110)
480 000 €

A propos de ce bien

Situé au cœur du quartier prisé de la Cheneraie au Bouscat, ce magnifique 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Residence de 4 étages avec Asenceur.

Caractéristiques principales :

  • Double exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
  • Superbe terrasse donnant sur la verdure, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air.
  • Chaque pièce bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec l'environnement verdoyant.

Intérieur spacieux et fonctionnel :

  • Belle entrée accueillante.
  • Séjour en double exposition, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux.
  • Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique.
  • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
  • Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
  • Cave pour le rangement et une place de parking réservée.
  • 3 ème etage sur 4 avec ascenseur pour plus de commodité.

    Proximité et commodités :
  • À seulement trois minutes à pied de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, offrant un accès facile au centre-ville de Bordeaux.
  • Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et équipements sportifs.
  • Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel au Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 101,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée/ verdoyante
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1991
Quartier Parc de la Chêneraie
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE GES
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