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Réf : 1134

Appartement 7 pièces- jardin- Quartier jardin Public

Bordeaux (33000)
1 250 000 €

A propos de ce bien

Bordeaux Jardin Public: Adresse Prestigieuse pour Appartement d'Exception

Découvrez cet appartement en duplex de 197m² avec son jardin privatif de 100m², situé à deux pas du Jardin Public. Ce havre de paix offre un cadre de vie inégalé au cœur de Bordeaux.

Vous serez séduit par ses espaces généreux comprenant :

  • Une entrée accueillante
  • Une double réception lumineuse
  • Une salle à manger conviviale
  • Une cuisine équipée
  • Deux chambres spacieuses
  • Une salle de bains et une salle d'eau modernes
  • Un bureau fonctionnel
  • Un dressing sur mesure
  • Une buanderie pratique
  • Une cave pour vos rangements

Un studio indépendant avec salle d'eau vient parfaire ce magnifique ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail autonome.

Profitez des commodités de la rue Fondaudège et de l'accès facile au tram, tout en vivant dans un véritable oasis de verdure. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, élégance et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

 

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.50
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
Quartier Jardin Public
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 158 €
DPE GES
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