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Réf : 2027

Appartement de 160 m² - Quartier Nansouty

Bordeaux (33800)

495 000 €

A propos de ce bien

Bordeaux – Nansouty
Rare sur le secteur, ce spacieux appartement d’environ 160 m², constitué d’un seul lot, offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Actuellement organisé en trois appartements (T1, T2 et T3), il peut aisément être réuni pour créer un vaste et confortable appartement familial, ou conservé dans sa configuration actuelle selon votre projet.

Traversant est–ouest, le bien profite d’une luminosité généreuse et de deux balcons. Plusieurs prestations anciennes ont été préservées, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Idéalement situé entre la place de la Victoire, son tram, et la place Nansouty, cet appartement séduira par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’espace et de projets sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 160,89 m²

Surface loi Carrez (m²) 160,89 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Nansouty

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 175 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 97 €

Taxe foncière annuelle 1 214 €

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