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Réf : 1104

Maison Bourgeoise en pierre - Quartier Saint Genès

Bordeaux (33000)
914 000 €

A propos de ce bien

Quartier Saint Genès côté Talence: Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre, préservant les prestations anciennes, d'une surface habitable de 171 m² en parfait état.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une belle entrée accédant à un salon élégant, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, et une cuisine laboratoire. Une toilette est également disponible à ce niveau.

Le premier étage offre un palier desservant une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace parental de 33 m² composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'un bureau fonctionnel.

Le deuxième étage propose un palier, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.

Un sous-sol aménagé de 50 m² vient compléter cet ensemble avec une salle de jeux, une buanderie, un laboratoire photo, un cellier et une cave.

Idéalement située à seulement 2 pas du tramway, des arrêts de bus, des commerces locaux, ainsi que des écoles de renom de ce quartier familial, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison qui marie harmonieusement le cachet de la pierre aux fonctionnalités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par le charme unique de ce bien exceptionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue rue
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Quartier SAINT GENES
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 914 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.86 %
Taxe foncière annuelle 2 580 €
DPE GES
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