BORDEAUX - QUARTIER LA BASTIDE - APPARTEMENT 4 PIECES EN DUPLEX, TERRASSE ET PARKING

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Nouveauté

Appartement 94 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33100)

Ref 1040
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Prix 545 000

Description de l'offre

Un appartement avec terrasse, au calme, au vert, en ville ! Charmant appartement situé dans la résidence de standing l'Autre Quai, Quai des Queyries, à côté du Jardin Botanique, à 5 mn à pied de l'arrêt de tramway A de la Place Stalingrad. Orienté Sud Est, l'appartement en duplex est très lumineux. Il est en rez-de-jardin et propose une terrasse végétalisée de 16 m2 donnant sur la coulée verte. Il offre dès l'entrée un grand plateau de 50 m2 ouvert avec une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, un salon et des toilettes. A l'étage, une mezzanine dessert de part et d'autre une chambre avec sa salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et des toilettes indépendants. Belles prestations et nombreux rangements. Cet appartement T4 a été rénové en T3 (il est aisément possible de recréer une 3ème chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée). Il est proposé avec une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé. Tous les commerces et commodités à 5 mn à pied (Cinéma, crèches, écoles, pharmacie, Carrefour market, Biocoop, Picard, marché producteurs)

Descriptif du bien

Code postal 33100


Surface habitable (m²) 94 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Jardins de la résidence


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2005


Quartier La Bastide


Copropriété OUI


nombre de lots 158


Quote Part annuelle des charges 1 527 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,87 %


Charges 128 €


Taxe foncière annuelle 1 682 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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