Magnifique propriété de charme

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Propriete 485 m² - 8 pièces - Léguillac-De-L'Auche (24110)

Ref 896
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Prix 1 300 000

Description de l'offre

Leguillac de l'Auche: Superbe propriété en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Etendue sur 35 hectares, ses 3 bâtiments ont été entièrement rénovés dans la tradition pour vous permettre de nombreuses possibilités de vie personnelle ou professionnelle (chambres d'hôtes, gîte...). La maison principale dévelloppe 363 m2 avec une entrée, un séjour avec cheminée et bureau (110m2), un salon détente en mezzanine, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 4 dressings, 2 salle de bains, une buanderie, une cave, un sauna, et une piscine avec sa terrasse. Le pavillon d'invités de 122m2 se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres dont une en mezzanine, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un jardin d'hiver (58m2) et d'un couloir de nage. Une grange de 200 m2 avec mezzanine compléte ce bien. Autres atouts de ce domaine,10 hectares de bois et 1,6 hectares de terrains constructibles, un beau verger d'arbres frutiers et de noyers, un potager, une rivère souterraine et 2 puits. Calme assuré tout en étant proches des commodités ( gare, aéroport, autoroute, commerces...).

Descriptif du bien

Code postal 24110


Surface habitable (m²) 485 m²


surface terrain 3,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 485


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Taxe foncière annuelle 3 664 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Léguillac-de-l'Auche (24110)

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