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Réf : 1101
Coup de coeur

BRANNE - BELLE PROPRIETE 8 PIECES

Saint-Aubin-de-Branne (33420)
549 000 €

A propos de ce bien

Vous rêvez d'une demeure de charme à proximité de Bordeaux ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Cette incroyable propriété se trouve à seulement 35 km de Bordeaux et offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par les deux grandes pièces de vie, la cuisine, la salle d'eau et les deux chambres qui s'offrent à vous. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable.

Datant du XVIII, cette bâtisse historique regorge de caractère et de prestations d'origine qui lui confèrent une atmosphère unique. Associé à un projet de rénovation, son charme rustique saura vous séduire à coup sûr !

Avec ses combles de 50 m2, ses annexes (granges et chais) de 300 m2, cette propriété offre de nombreux possibilités pour une famille ou un projet commercial (maison d'hôtes, artisan/atelier etc.)

Nichée au coeur d'un hameau paisible surplombant la vallée, cette demeure vous offrira un véritable hâvre de paix.

De plus, elle est idéalement située à 3 km de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 3,32 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur une vallée boisée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 35
Exposition Est
Année de construction 1760
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 521 484,65 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.28 %
DPE GES
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